01
Nieruchomość
Przygotowanie, stan techniczny, wyposażenie i kontrola na miejscu.
İskele i Long Beach · Cypr Północny
Twój apartament w İskele. Prowadzony jak należy.
İskele i Long Beach to rynek dużych inwestycji wakacyjnych z przewagą apartamentów, w większości należących do właścicieli mieszkających za granicą. Prowadzimy je na miejscu, zgodnie z zasadami każdego osiedla.
Zamów konsultację dotyczącą nieruchomości30 minut rozmowy indywidualnej · Online · Bez zobowiązań
Rynek lokalny
Inwestycje wakacyjne i apartamenty na wynajem.
Zasób w İskele to przede wszystkim studia i apartamenty jedno- oraz dwusypialniowe w dużych inwestycjach z basenami, częściami wspólnymi, a często także ze strefą spa czy siłownią.
Popyt koncentruje się na wypoczynku przy plaży Long Beach, z wyraźnym sezonem letnim oraz spokojniejszymi, ale realnymi rezerwacjami wiosną i jesienią.
Dostęp i procedury osiedla
Każda inwestycja ma własne zasady.
- Karty dostępu, opaski i procedury bram dla gości
- Współpraca z recepcją i ochroną osiedla
- Zasady korzystania z basenu, spa i siłowni tam, gdzie obowiązują
- Opłaty aidat oraz usługi zarządcy osiedla
- Miejsca parkingowe i dostęp do części wspólnych
- Rejestracja gości zgodnie z lokalnymi wymogami
Operacje
Sprzątanie, konserwacja i wymiana gości.
- Sprzątanie i pranie planowane między kolejnymi pobytami w szczycie sezonu
- Kontrola wyposażenia i stanu apartamentu po każdym wyjeździe
- Klimatyzacja, sprzęt AGD i drobne naprawy prowadzone przez lokalnych fachowców
- Kontrola nieruchomości również w okresach bez rezerwacji
- Terminy pobytów właściciela i rodziny blokowane z wyprzedzeniem
- Raporty o rezerwacjach, przychodach i kosztach nieruchomości
Częste pytania
İskele i Long Beach.
Mieszkam za granicą i nie mam kogo poprosić o pomoc na miejscu. Jak to działa?
Odpowiadamy na miejscu za apartament, gości, ekipy sprzątające, fachowców i kontakt z administracją osiedla. Właściciel nie musi niczego koordynować lokalnie.
Czy zajmujecie się kartami dostępu i formalnościami na osiedlu?
Tak. Ustalamy z administracją zasady wejścia gości, kart i opasek, a następnie prowadzimy to przy każdym pobycie.
Ile wynosi wynagrodzenie?
Nasze standardowe wynagrodzenie na Cyprze Północnym to 20% Gross Accommodation Revenue. Obejmuje zarządzanie, nie obejmuje wszystkich kosztów nieruchomości i jest jasno raportowane. Gross Accommodation Revenue oznacza przychód za zakwaterowanie przed prowizjami platform i opłatami za obsługę płatności, wraz z bezzwrotnymi dopłatami za zakwaterowanie oraz opłatami za anulowanie/niestawienie się dotyczącymi zakwaterowania. Wyłączone są osobno wykazane sprzątanie/pranie, zwrotne depozyty i blokady zabezpieczeń, odszkodowania za szkody, podatki pobierane dla organu i kwoty przekazywane bezpośrednio podmiotom trzecim. Dla portfeli i inwestycji warunki są indywidualne lub progowe.
Czy poza sezonem apartament stoi pusty?
Popyt jest wyraźnie sezonowy. Poza szczytem pracujemy nad dłuższymi pobytami i cenami dopasowanymi do realnego zainteresowania, a apartament pozostaje pod kontrolą.
Model operacyjny The Mae Collection
Jeden operator. Jedno miejsce odpowiedzialności.
Nieruchomość, wyniki komercyjne, goście i relacja z właścicielem prowadzone są w İskele jako jeden system.
02
Strona komercyjna
Pozycjonowanie, ceny, kanały sprzedaży i obsługa rezerwacji.
03
Goście
Komunikacja, przekazanie kluczy, meldunek, wsparcie i wyjazd.
04
Operacje
Sprzątanie, pranie, dostęp, konserwacja i rozwiązywanie problemów.
05
Właściciel
Raporty, zatwierdzenia, terminy własnego pobytu i pełna przejrzystość.
Dalej
Więcej o Cyprze Północnym.
Indywidualna rozmowa z właścicielem
Nieruchomość jest Twoja. Pracę bierzemy na siebie.
Opowiedz nam o swojej nieruchomości w İskele, a porozmawiamy o tym, co oznacza profesjonalne zarządzanie najmem krótkoterminowym.
Zamów konsultację dotyczącą nieruchomościOd pierwszej rozmowy do uruchomienia
- 01
Zapytanie
- 02
Konsultacja
- 03
Przegląd nieruchomości / gotowości
- 04
Indywidualna wycena lub propozycja
- 05
Umowa zarządzania
- 06
Przygotowanie i weryfikacja zgodności
- 07
GREEN
- 08
Uruchomienie
Przed statusem GREEN po sprawdzeniu zgodności konkretnej nieruchomości nie wolno publikować ogłoszenia, przyjmować rezerwacji ani meldować gości. Samo podpisanie umowy nie zezwala na uruchomienie. Wyniki rejestracji, zezwoleń, spraw podatkowych i zgód nie są gwarantowane.
W preferowanym modelu przychód od gości/platform trafia bezpośrednio do właściciela. The Mae Collection Ltd wystawia właścicielowi faktury za zarządzanie i zatwierdzone koszty. Spółka jest zarządcą/agentem, nie staje się automatycznie operatorem ustawowym, wnioskodawcą ani posiadaczem zezwolenia. Właściciel odpowiada za odpowiednie ubezpieczenie najmu krótkoterminowego. The Mae Collection nie jest doradcą ubezpieczeniowym.