01
Nieruchomość
Przygotowanie, stan techniczny, wyposażenie i kontrola na miejscu.
Esentepe · Cypr Północny
Twoja nieruchomość w Esentepe. Prowadzona jak należy.
Esentepe to nadmorskie inwestycje, wille i apartamenty w otoczeniu pola golfowego oraz obiektów wypoczynkowych, w większości w rękach właścicieli mieszkających za granicą.
Zamów konsultację dotyczącą nieruchomości30 minut rozmowy indywidualnej · Online · Bez zobowiązań
Rynek lokalny
Spokojna okolica, wymagające operacje.
Nieruchomości w Esentepe to często wille z basenem i apartamenty w inwestycjach o charakterze wypoczynkowym, w których część udogodnień prowadzi zarządca osiedla.
Goście przyjeżdżają po spokój, golf i widoki, zwykle na dłuższe pobyty niż w miastach. Wygodny dojazd i jasne instrukcje mają tu duże znaczenie.
Nadzór na odległość
Nieruchomość pod opieką także między pobytami.
- Regularne kontrole nieruchomości w okresach bez rezerwacji
- Serwis basenu, ogrodu i sprzętu we współpracy z lokalnymi ekipami
- Kontakt z zarządcą osiedla w sprawach udogodnień i opłat
- Rachunki, liczniki i abonamenty przypisane do nieruchomości
- Reakcja na awarie bez udziału właściciela
- Zdjęcia i raporty stanu nieruchomości dla właściciela
Goście
Obsługa pobytów wypoczynkowych.
- Instrukcje dojazdu i przekazanie nieruchomości przy przyjeździe
- Sprzątanie i pranie planowane pod dłuższe pobyty
- Wsparcie na miejscu w trakcie pobytu
- Selekcja gości i jasne zasady dla willi z basenem
- Ceny dopasowane do sezonu i dłuższych rezerwacji
- Terminy pobytów własnych właściciela zabezpieczone w kalendarzu
Częste pytania
Esentepe.
Nie byłem w nieruchomości od miesięcy. Możecie ją sprawdzić?
Tak. Kontrolujemy nieruchomość również poza rezerwacjami i przekazujemy właścicielowi jej stan wraz z rekomendacjami.
Czy popyt zależy od golfa?
Golf i obiekty wypoczynkowe wspierają popyt, ale nie są jedynym źródłem. Liczą się też pobyty spokojne, rodzinne i dłuższe.
Kto rozlicza się z zarządcą osiedla?
Prowadzimy bieżący kontakt operacyjny z zarządcą, a płatności i opłaty raportujemy właścicielowi w sposób jawny.
Ile wynosi wynagrodzenie?
20% Gross Accommodation Revenue, zgodnie ze standardem The Mae Collection na Cyprze Północnym. Gross Accommodation Revenue oznacza przychód za zakwaterowanie przed prowizjami platform i opłatami za obsługę płatności, wraz z bezzwrotnymi dopłatami za zakwaterowanie oraz opłatami za anulowanie/niestawienie się dotyczącymi zakwaterowania. Wyłączone są osobno wykazane sprzątanie/pranie, zwrotne depozyty i blokady zabezpieczeń, odszkodowania za szkody, podatki pobierane dla organu i kwoty przekazywane bezpośrednio podmiotom trzecim. Dla portfeli i inwestycji warunki są indywidualne lub progowe.
Model operacyjny The Mae Collection
Jeden operator. Jedno miejsce odpowiedzialności.
Nieruchomość, wyniki komercyjne, goście i relacja z właścicielem prowadzone są w Esentepe jako jeden system.
02
Strona komercyjna
Pozycjonowanie, ceny, kanały sprzedaży i obsługa rezerwacji.
03
Goście
Komunikacja, przekazanie kluczy, meldunek, wsparcie i wyjazd.
04
Operacje
Sprzątanie, pranie, dostęp, konserwacja i rozwiązywanie problemów.
05
Właściciel
Raporty, zatwierdzenia, terminy własnego pobytu i pełna przejrzystość.
Dalej
Więcej o Cyprze Północnym.
Indywidualna rozmowa z właścicielem
Nieruchomość jest Twoja. Pracę bierzemy na siebie.
Opowiedz nam o swojej nieruchomości w Esentepe, a porozmawiamy o tym, co oznacza profesjonalne zarządzanie najmem krótkoterminowym.
Zamów konsultację dotyczącą nieruchomościOd pierwszej rozmowy do uruchomienia
- 01
Zapytanie
- 02
Konsultacja
- 03
Przegląd nieruchomości / gotowości
- 04
Indywidualna wycena lub propozycja
- 05
Umowa zarządzania
- 06
Przygotowanie i weryfikacja zgodności
- 07
GREEN
- 08
Uruchomienie
Przed statusem GREEN po sprawdzeniu zgodności konkretnej nieruchomości nie wolno publikować ogłoszenia, przyjmować rezerwacji ani meldować gości. Samo podpisanie umowy nie zezwala na uruchomienie. Wyniki rejestracji, zezwoleń, spraw podatkowych i zgód nie są gwarantowane.
W preferowanym modelu przychód od gości/platform trafia bezpośrednio do właściciela. The Mae Collection Ltd wystawia właścicielowi faktury za zarządzanie i zatwierdzone koszty. Spółka jest zarządcą/agentem, nie staje się automatycznie operatorem ustawowym, wnioskodawcą ani posiadaczem zezwolenia. Właściciel odpowiada za odpowiednie ubezpieczenie najmu krótkoterminowego. The Mae Collection nie jest doradcą ubezpieczeniowym.